名古屋市のマンション売却における価格相場や重要要素について詳しく解説します
名古屋市は日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の方が居住しています。
この都市では人口が右肩上がりに増加しており、その結果、マンションの需要も高まっています。
それに伴い、マンションを売却する際も売りやすい状況が続いています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまず考えてみましょう。
過去のデータから、新築マンションの平均価格が約4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均値であり、実際には立地や築年数、間取りなどの要素によって価格は異なります。
地域ごとや築年数ごとに考えてみましょう。
坪単価が最も高いエリアは中区で299.1万円であり、一方で最も低いのは港区の142.3万円です。
高単価のエリアほど需要が高いと言えます。
マンションを売却する際には、自分のマンションが所在する地域において新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを理解することが、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、築年数が一定の年数を超えると建物価値が著しく低下します。
木造建築の場合、約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年を目安としています。
このような指標を考慮することで、マンションの売却価格を適切に計算することが重要です。
名古屋市のマンション売却における価格相場や重要要素について