名古屋で不動産を売却する際、査定額は各不動産会社や各営業担当者によって異なることがあります。
高い査定額を提示したからといって、必ずしも高く売却できる保証はありません。
なぜなら、大手不動産会社であるからといって高く売れるという保証もないからです。
査定額はあくまでも目安であり、その後の物件の売り出し価格や最終的な成約価格にも影響を与えます。
重要なのは、値下げ提案だけでなく、どのような提案がされるかという点です。
売主と営業担当者との相性も重要な要素です。
この記事では、不動産を売却する際に不動産会社に依頼することが有利なサービスについて詳しく検証していきたいと思います。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介を利用する場合には、仲介手数料が必要となります。
不動産を売却する際、通常は不動産業者に売却を依頼します。
その際に発生する費用が仲介手数料です。
仲介手数料は、宅地建物取引業法により上限が定められており、4,000,001円以上の取引には、売却代金の3％に60,000円の金額に消費税が加算されます。
例えば、売却代金が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円となります。
不動産を売却する際に大切なのは、最終的に手元に残る金額です。
しばしば、不動産を売却して住宅ローンの残債を支払った後に手元に残らないという話があります。
名古屋での不動産売却では、一部の不動産会社が専任媒介契約で仲介手数料が売却金額の半額までというサービスを提供しています。
そのような会社に依頼することをおすすめします。
また、現在はキャッシュレス決済が一般的に普及しており、仲介手数料の支払いもキャッシュレスで行うことが可能です。
名古屋市内の区役所や市税事務所では、現金以外にもクレジットカードやQRコード決済を利用することができます。
このような電子決済の導入により、便利でスムーズな手続きが可能となっています。
一方で、不動産業界ではまだ現金支払いのみを要求するケースが見られます。
このような業界は、現代のデジタル決済の利便性を享受できていないと言えます。
実際、不動産取引においてもキャッシュレス決済の導入により、より安全かつスピーディーな取引が可能となることが期待されています。
不動産を売却する際に不動産会社に依頼することが有利なサービスについて