名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、増加傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まっており、売却市場は盛んです。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するコツについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の相場についてまずお伝えいたします。
新築マンションの平均価格は2018年1月1日から2023年7月31日までの間で約4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションでも無視した場合の平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、中区が最も高い平均坪単価の299.1万円である一方、港区が最も低い142.3万円という格差があります。
このように、エリアや築年数などが価格に影響を及ぼすことが分かります。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この耐用年数を過ぎると建物の価値が急激に低下するため、築年数も慎重に考慮する必要があります。
要するに、名古屋市でマンションを売却する際には、エリアや築年数などの要素を慎重に考慮し、相場を把握した上で査定を受けることが重要です。
高く売却するためには、市場動向や需要の傾向を把握し、適切な販売戦略を取ることが肝要です。
マンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するコツについて詳しくご説明