自分の持ち家とは別に相続した不動産がある時、そのまま放置しておくと固定資産税がかかってしまいます。
ですので、多くの方が早めに不動産を売却して処分したいと考えるでしょう。
この文章では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金について、さらに注意すべき点について詳しくご説明しますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れは以下の通りです。
1. 不動産の評価と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
これには不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素です。
2. 不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較することが大切です。
3. 売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉
興味を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、最低限の価格や条件をあらかじめ設定しておくことが大切です。
5. 売却手続きと税金
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
6. 手続き完了と売却代金の受け取り
すべての手続きが完了し、登記も完了したら、売却代金が支払われます。
不動産業者が手続きを進める際には、あなたが代金を受け取るまでにかかる期間や手数料についてもしっかり確認しておくことが重要です。
例えば、売却が成立してから代金が支払われるまでの間には、不動産会社が手続きを行うために時間がかかる場合があります。
また、売却手続きに伴う手数料や手続きにかかる費用なども確認しておくと、後々トラブルを避けることができますので、しっかりと把握しておきましょう。
相続した不動産を売却する際の手続きや税金について