名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべき点

名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日現在の人口は約232万人です。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
まず、皆様が一番関心を持つであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
実際に名古屋市でマンションがいくらで売買されているのかをご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均の坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
しかしながら、これらは単なる平均価格に過ぎませんので、マンションの価格はエリアや築年数、間取りなどの要素によって変動します。
なお、坪単価が最も高いエリアは「中区」であり、299.1万円となっており、逆に最も低いエリアは「港区」で142.3万円となっています。
マンションの価格が高いエリアほど、需要が高いことを意味します。
マンションの売却を考える際には、自身のエリアにおける新築マンションの相場を確認することは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年となっています。
この年数を超えると、建物としての価値はゼロとされる指標です。
つまり、築年数が古くなるほど売却価格は下がる傾向があります。
以上が名古屋市におけるマンションの売却価格の相場や確認すべきポイントについての詳細な説明でした。
マンションを売却する際には、市場の相場や自身のエリアでの価格状況、築年数などをよく把握して賢く売却することが重要です。