不動産売却にかかる税金の種類は？

不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を売却する際には、以下の3つの税金がかかります。
印紙税、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税、所得税・法人税。
印紙税とは？
印紙税は、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで支払います。
印紙税の税額は、契約書類に書かれている金額に応じて変わります。
なお、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は早めに売却することがおすすめです。
税額は細かく分かれていますが、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5000万円から1億円の場合は3万円となります。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際には、不動産会社への仲介手数料が発生します。
仲介手数料の金額は、売却価格に応じて異なります。
売却価格が高くなるほど、仲介手数料も高くなります。
また、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
所得税・法人税
不動産を売却した際には、所得税や法人税がかかる可能性があります。
具体的な税金額は、売却した利益によって異なります。
ただし、売却した物件が自己居住用で、売却後に新たな住まいを購入する場合は、特例措置が適用されて税金が軽減されることもあります。
以上が不動産売却にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法についての説明です。
売却を検討している方は、事前に十分な情報を収集し、専門家のアドバイスを受けてスムーズな売却手続きを行いましょう。
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参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
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