名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区で不動産の売却を考えている方々もいらっしゃるかと思います。
不動産の売却は経験がない方にとっては、何を始めれば良いのか分からない場合も多いです。
この記事では、名古屋市西区で不動産を売る際の流れや相場、地域の特徴などを詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、具体的にどのように進めれば良いかが明確になるでしょう。
また、相場や地域の特徴を把握していないと、不動産を高値で売却することが難しくなるため、事前に確認しておくことをおすすめします。
不動産と一言で言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など様々なタイプが存在します。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置しており、さらにリニア中央新幹線の開通も間近に迫っています。
そのため、相場も変動しています。
不動産をより高値で売却するためには、需要を把握することが重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてご説明します。
名古屋市西区の特徴は、2023年10月1日時点での人口が151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園は需要が高いエリアです。
なお、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で特性が異なります。
北側エリアは工場や住宅街が多く、南側エリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している背景にはリニア中央新幹線の開通が大きく関わっています。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があるように、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気のエリア
名古屋市西区では、特に鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
これらの地域は庄内川の南側に位置し、多くの人々の支持を集めています。
また、南側に位置する浅間町駅も名古屋駅方面に向かっていますが、商業地が主で住宅が少ない地域です。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えてしまうため、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の相場や不動産価格
名古屋市西区の相場や不動産価格についてご紹介いたします。
これらの情報を売却する前に把握しておくことで、割安な価格で売られたり、逆に売れ残ってしまったりするリスクを軽減することができます。
近年、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきており、不動産相場は比較的落ち着いています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、売却の検討もおすすめです。
なお、参考までに、令和5年10月1日現在の名古屋市西区の世帯数や人口の推計人口は、名古屋市西区ホームページにてご確認いただけます。
名古屋市西区の不動産売却