名古屋市南区の特徴と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市の16区の中では7番目に広い区域です。
この地域は、古くからの景観が残りつつも、現代的な住宅が混在している街です。
不動産の種類もさまざまで、土地（未開発地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工業跡地などが存在します。
この記事では、不動産の売却を考えている方々に向けて、名古屋市南区の特徴、契約数、相場などの情報を詳しくご紹介します。
不動産売却時の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴
まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
これにより、不動産を売却する際に、どのように購入希望者にアピールするかが分かってきます。
自分の住んでいる場所を詳しく知り、スムーズに売却を進めるための準備をしましょう。
名古屋市南区の人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しました。
これは、名古屋市全体の都市化が進み、南区にも多くの人が流入したためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区で6番目に低い数値となっています。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数字です。
将来的にも高齢化は進むと予想されています。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市南区の歴史的特徴
愛知県名古屋市南区には、以下の3つの歴史的な特徴があります。
海に面した地域としての発展
中世末期から近世初頭にかけては、南区は主に海に面した地域でした。
この地域では製塩業が盛んに行われており、干潟での塩作りが特に行われていました。
この干潟は年魚市潟と呼ばれ、多くの人々が集まり、製塩業を営んでいました。
この塩は「前浜塩」とも呼ばれ、地域の人々に親しまれていました。
街道の発展と共に発展した街
江戸時代には、南区を通る東海道が重要な街道として利用されていました。
この街道は、熱田宮の宿から鳴海宿を結んでおり、南区を通っていました。
街道の存在が、南区の発展に大きく寄与しました。
街道沿いには宿場町や商店街が形成され、街の人々にとっては経済的にも重要な存在となっていきました。
こうした街道の発展により、南区は一層繁栄しました。
近代の工業地帯への変遷
近代以降、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯としての発展を遂げました。
工業の発展には地域の交通網や人口増加が大きく関与しており、南区の地理的な利点や人々の努力が工業の進出に寄与しました。
工場や工業施設が集まり、多くの人々が雇用されるようになりました。
現在でも、南区は名古屋市の主要な工業地帯の中の一つとして、発展を続けています。
名古屋市南区の特徴