名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点
様々な理由で名古屋市での一戸建ての住宅を売却しなければならない際には、高値で売却することが望ましいですよね。
そんな方々のために、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや重要なポイントについて、詳しく紹介していきます。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
この情報を参考にしてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場について ますます動向が高まっている名古屋市において、一戸建ての住宅がどのような価格で取引されているのか、その相場を見ていきましょう。
2021年における平均価格は、1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
同地域では上昇しており、売却を考えている方にとっては朗報です。
2013年から2022年までの10年間で、平均価格が約13万円増加しているのが見受けられます。
この数字は、愛知県全体の平均価格の上昇幅である5万円を上回っており、名古屋市が高い需要がある場所であることを示しています。
区ごとの売却相場について 名古屋市は16の区に分かれており、各エリアでの一戸建て住宅の売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高値で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円でした。
次いで東区が56万円となっており、このエリアの需要と価値の高さが窺えます。
中区は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所などが所在しています。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、交通アクセスも優れているため、この地域が高額で取引されているのは納得のいく理由と言えるでしょう。
日本の不動産市場における価格差
一方で、最も安いエリアは「港区」で、1平方メートルあたりの価格が20万円となっています。
この区は名古屋市の最南端に位置しており、津波などのリスクがあるため、さらに外国人が多く住んでいることもあり、あまり人気のエリアではありません。