名古屋の空き地査定価格の相場と査定要因
皆様は、名古屋で所有している空き地の査定価格がいくらになるのか気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、空き家の問題が顕在化しており、名古屋市でも空き家率は約13.2％となっています。
このような状況の中、空き地の査定額に関心を持つ方も多いかと思います。
そこで今回は、名古屋市の空き地の査定価格の相場や、査定価格がどのような要因で決まるのか、そして空き地を売却する方法についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
これらの情報を参考にしていただき、空き地に関する理解を深めていただければ幸いです。
名古屋市における空き地の売却に際して、国内全体で広がっている空き地や空き家問題が影響を及ぼしています。
この記事では特に、空き地に焦点を当てて解説を行います。
例えば、名古屋の空き地の不動産査定価格相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内の27,551件の取引額を基に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇していることがわかります。
この相場の上昇要因として、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
その結果、相場が上昇しているのです。
名古屋市内で1坪あたりの査定価格が最も高いエリアは中区で210万円、一方で最も低いエリアは港区で34.5万円となっています。
土地の査定価格は、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、道路の幅、角地であるか否か、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無など様々な要因に影響を受けます。
それぞれの要因について詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
土地利用の制約と規制事項
土地ごとに建物を建てる際の用途や高さなどが公法（行政法）上で規制されています。
土地の価値を評価する際には、まずその土地で適用される公法上の規制事項を調査する必要があります。
一般の人にとっては専門的な知識が求められるため、一般的には専門家に依頼することが一般的です。
名古屋の空き地査定価格の相場と査定要因