固定資産評価証明書の内容
固定資産評価証明書は、主に土地や建物、償却資産などの固定資産税の課税対象となる不動産に関する情報を証明する重要な文書です。
具体的には、固定資産台帳に登録された情報が記載されています。
償却資産には、事業用の工作物や工場の機械装置なども含まれます。
評価額、課税標準額、所有者、所在地などの詳細な情報が証明書に含まれています。
固定資産評価証明書の交付申請は、年度ごとに行うことが可能です。
また、新旧年度の切り替えは毎年4月1日から行われます。
固定資産の評価額は3年ごとに算定され、東京23区の場合は都知事が評価額を定めますが、他の地域では市町村長が評価額を定めます。
評価額に基づいて固定資産税が課税されます。
固定資産の評価は、新築や増築を含む各種変更があった場合に行われます。
たとえば、土地の分筆や合筆、地目の交換などが行われた場合にも評価が行われます。
ただし、不動産の売却などで所有者が変わった場合は、評価は行われません。
住宅の増改築による固定資産税の増額については、さまざまな要素が関わります。
例えば、サンルームの設置など軽微なリフォームでも床面積が増えれば、固定資産評価の対象となり、税額が増えることがあります。
増築やリフォームによって床面積が増えた場合には、翌年度に固定資産額が再評価されるため、関連する通知書が届けられます。
これは建物だけでなく、土地の分筆や合筆が行われた場合にも同じです。
固定資産評価証明書には、固定資産評価の他にも、「固定資産公課証明書」と呼ばれるものがあります。
固定資産公課証明書には、固定資産評価証明書の記載事項に加えて、課税標準額や税相当額などが記載されています。
この証明書は、不動産を売却する際など、売主と買主の間で固定資産税の分担計算に利用されます。
以上が、固定資産評価証明書に含まれる情報の詳細な内容です。
参考ページ：不動産購入で必要な固定資産税は何から算出されるかを徹底解説！
土地の詳細情報
– 所有者の住所・氏名：土地の所有者の住所と氏名です。
– 土地の所在地：土地が実際に位置している場所です。
– 登記上の地目：土地の登記簿に記録されている地目です。
– 課税上の地目：税金の課税対象となる地目です。
– 地積：土地の面積です。
– 評価額：土地の評価額で、税金などの計算に使用されます。
– 固定資産税・都市計画税課税標準額及び年税相当額：土地にかかる固定資産税と都市計画税の税金額です。
– 共有部分の按分（共有部分がある場合）：土地が共有されている場合、各所有者が共有部分に負担する割合です。
以上が土地の詳細情報です。
この情報は、土地の所有者や税金などに関する情報を把握するために役立ちます。
固定資産評価証明書について詳しく説明