固定資産税路線価

固定資産税路線価
固定資産税路線価とは、不動産の評価額を算出するための基準となる数値です。
市町村（東京都の場合は区）が3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
固定資産税路線価は、不動産の公示価格の70%を基準としています。
ただし、この路線価は固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
通常、「路線価」と聞いて思い浮かぶのは相続税路線価を指すことが多いかもしれませんが、実際には固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べるには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
以下に、全国地価マップでの固定資産税路線価の調べ方を詳しくご説明します。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、サイト内にある掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたって」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
この数字が、固定資産税路線価となります。
地価マップを使って、土地の評価額を調べる方法
地図上で目的の土地を見つけたら、その土地に接している道路に表示されている数字を確認します。
この数字は、その土地の1㎡当たりの評価額を示しています。
具体的には、地図上に数字が「200000」と表示されていれば、その土地の1㎡当たりの評価額は20万円であることがわかります。
この方法は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することで、固定資産税路線価を調べることができます。
地価マップは、国や自治体の役所、不動産業者などで入手することができます。
地価マップを利用する際の手順は以下の通りです。
まず、目的の土地がどの地域にあるかを確認し、その地域の地価マップを入手します。
そして、地図を使って土地を見つけ、その土地に接している道路に表示されている数字を確認します。
この数字が評価額を示していますので、1㎡当たりの評価額がわかることになります。
地価マップは、土地の評価額を知るための重要なツールとなっており、土地の売買や賃貸借などの取引においても活用されています。
また、固定資産税の計算や資産評価にも必要となる情報ですので、これを利用して正確な評価額を算出することが重要です。