団信とは？住宅ローン保険について詳しく解説

団信とは？住宅ローン保険について詳しく解説
住宅ローンの契約に必要な「団信」とは何でしょうか？団信とは、「団体信用生命保険」の略称で、住宅ローン契約時に必要とされる生命保険の一種です。
具体的には、契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る仕組みです。
住宅ローン契約では、返済期間中に団信に加入することが条件となります。
その主な目的は、万が一の場合に備えることです。
例えば、契約者が亡くなったり、困難な状況に陥った場合でも、生命保険を通じて一部の債務が支払われ、返済が行われます。
ただし、特別な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合には、健康上の理由や他の条件を満たせば団信に加入しなくても融資を受けることが可能です。
また、団信にはさまざまな特約（追加の保証内容）が存在します。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
例えば、がん保障特約や三大（がん、脳卒中、心筋梗塞）疾病特約、七大（三大疾病に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）疾病特約などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがで働けなくなったり、介護が必要になったりした場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
例えば、がん特約では、がんの診断がされた場合には残債全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品が存在します。
ただし、上皮内がんは保障対象外となる場合もあるので、注意が必要です。
また、三大や七大の疾病特約に関しては、保険会社が定めた条件が約款に記載されていることに留意しましょう。
同じ疾病と診断されても、保障の適用期間は保険会社によって異なります。
60日または90日連続
の特定状態で保障の対象となるかどうかを確認しましょう。
そのためには、具体的な状況に合わせて特約を追加することが重要です。
保険を活用する際には、事前に細かな条件を確認しましょう。