名古屋市東区の特徴と不動産相場について詳しく説明します
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が小さく、人口密度が高い地域です。
特に名古屋駅や栄など、名古屋の中心地へのアクセスが非常に便利なことが特徴です。
また、ビジネス街も近く、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関も充実していますので、通勤にも適しています。
名古屋市東区の人口は、2023年10月1日現在で86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が多く通っており、通勤や通学に非常に便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実していますので、生活にも便利です。
ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が通っており、静かで落ち着いた住み心地の良い地域となっています。
特にファミリーからの人気が高く、子育てに適した環境です。
名古屋市東区の不動産相場は、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類の物件によって異なります。
詳しい相場については、不動産会社に相談することが最も確実です。
不動産会社は、地域の市況や需要供給などを考慮し、適切な価格を見積もってくれます。
売却を検討する際には、複数の不動産会社の見積もりを比較し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
– 利便性の高さと充実した施設が魅力の名古屋市東区 名古屋市東区は、とても利便性が高く、魅力的な地域です。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できます。
そのため、どこへ行くにも交通の不便さを感じることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多くあり、日常生活に必要なものはすぐに手に入れることができます。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
– 中古マンションから一戸建てまで幅広い相場が存在します。
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっており、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの場合、平均的な売却相場は2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差異があります。
平均的な築年数は21年から26年となっていますが、需要があるため、中古マンションの取引は比較的多いです。
一方、中古の一戸建ての場合は、売却相場の幅が広い傾向にあります。
価格は5,200万円から20,890万円であり、不動産会社によって大きな差異が見られます。
築年数も19年から35年まで幅広く、取扱い数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による価格の差異は比較的少ないと言えます。
名古屋市東区の不動産売却