名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点
名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりして、そこに住むと決めていても、会社都合での転勤などでその地を離れなければならない場合もありますよね。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市において一戸建ての家がどれくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
売却価格の平均価格は、2021年において1平方メートルあたり35.34万円、2022年においては1平方メートルあたり39.91万円となっています。
名古屋市における一戸建ての売却相場は上昇傾向にあるため、売却を検討している方にとっては非常に好ましい状況と言えます。
過去10年間のデータを見ると、波はあるものの名古屋市においては、1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上昇していることがわかります。
一方、愛知県全体の平均では約5万円程度の上昇となっており、名古屋市は愛知県内で非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアによって一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによれば、一番高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
二番目に高い「東区」では1平方メートルあたり56万円となっており、このエリアへの需要と価値の高さが伺えます。
中区は名古屋市の中心となる街であり、愛知県庁や名古屋市役所も立地しているため、価格が高くなっていると考えられます。
また、地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っており、アクセスの面でも非常に便利な街となっています。
一方で、最も安価で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
このエリアは他の区と比べて需要が低いため、価格が低くなっている傾向があります。
売却に適したタイミングや注意点
一戸建ての売却に適したタイミングとしては、名古屋市の不動産市場が活況を示す時期が望ましいです。
具体的には、需要が高まる春や秋が売却に適していると言えます。
また、近隣の学校や公共交通機関のアクセスの良さなど、周辺環境や施設の整備状況も売却価格に影響を及ぼす要素となります。
売却時には不動産会社の選定も重要ですので、信頼できる業者を選ぶようにしましょう。
また、不動産の査定や契約書の内容など、売却に関わる手続きや注意点もしっかりと把握しておくことが重要です。
売却を検討している方は、これらの要素を考慮しながら計画的に進めることをおすすめします。
名古屋港区は、リスクのあるエリアとして見逃されがちな場所ですが、実際は注目に値する地域です。
名古屋港区は、名古屋市の最南端に位置しており、津波や他の自然災害にさらされるリスクがあります。
また、外国人の方も多く住んでいることから、マイナーリティのコミュニティとも言えます。
一方で、名古屋港区には多くの人気のレジャー施設が存在します。
例えば、レゴランドや名古屋港水族館、さらには名古屋港シートレインランドなどがあります。
これらの施設は、観光客にとって大変魅力的な場所であり、地域の活性化に一役買っています。
また、名古屋港区の価格はここ数年で上昇傾向にあります。
そのため、名古屋市全体で一戸建て住宅の需要が高まっていると言えるでしょう。
名古屋港区は、注目されるべきエリアであり、将来的には更なる発展の可能性を秘めている地域と言えるのです。