名古屋市のマンション市場の動向を解説します

名古屋市のマンション市場の動向を解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での市民数は約232万人に達しています。
人口が増加傾向にあることから、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況です。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向け、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのヒントについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却相場の一般的な傾向をまず考えてみましょう。
新築マンションの平均価格は2018年1月1日から2023年7月31日の期間で約4,996万円、平均坪単価は240.8万円とされています。
また、間取りに関係なく中古マンションの平均価格は約2,820.9万円と推定されています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、特定の立地条件や築年数、間取りによって価格は変動いたします点に留意する必要があります。
名古屋市内でのマンション売却価格を考える上で重要な要素として、地域ごとの相場差が挙げられます。
中区が最も高い平均坪単価を持つ地域であり、299.1万円とされていますが、これに対し港区が最も低い142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど需要が高い地域であることを示すため、自身のマンションが位置するエリアにおける新築物件の取引価格を把握することは、売却価格設定において非常に有益です。
また、築年数はマンションの売却価格に大きな影響を及ぼします。
建物には寿命が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が耐用年数として規定されています。
これらの基準を超えると、建物の価値は大幅に減少し、売却価格も下がる可能性が高いことを理解しておくことが肝要です。