名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も右肩上がりで2023年8月1日時点では約232万人が暮らしています。
この都市では、人口増加に伴いマンションの需要も高まっており、売却がしやすい状況と言えます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず注目すべきは、名古屋市におけるマンションの売却価格相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションでは間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円で、最も低いのは港区で142.3万円です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
この年数を過ぎると建物の価値は著しく低下します。
したがって、売却を検討する際には築年数も重要な要素として考慮することが必要です。