名古屋市のマンション売却における価格の相場と留意点

名古屋市のマンション売却における価格の相場と留意点
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住している活気ある都市です。
名古屋市は人口増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的容易に売却できる状況にあります。
この記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格相場や注意すべきポイント、高く売るためのヒントについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
ますは、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
しかしながら、これはあくまで平均価格であり、エリア、築年数、間取りによって価格は異なることに留意が必要です。
例えば、坪単価が最も高いのは中区の299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円です。
新築マンションの価格が高いほど需要があることを意味します。
したがって、売却を考える際に自身のエリアでの価格情報を確認することは非常に重要です。
築年数による価格変動の影響
不動産の価格には築年数の影響が大きく及びます。
木造建築での耐用年数は22年、鉄筋コンクリート建築では47年が基準とされており、この期間を経過すると建物の価値は著しく低下する可能性があります。
建物の価値の推移を把握し、築年数を考慮することはマンションの売却価格を決定する上で非常に重要です。