名古屋市でマンションを売却する際の相場

名古屋市でマンションを売却する際の相場
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も増加傾向にあります。
2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
この人口増加を受けて、マンションの需要も高まっており、売却するのに適した状況です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
まず、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
過去の取引価格を基に、実際にどれくらいの価格でマンションが売買されているのかを確認してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なる場合があります。
具体的には、エリアごとの詳細な価格動向や築年数による価格の変動などを見ていきましょう。
なお、坪単価が一番高いのは「中区」であり、一番低いのは「港区」です。
高い価格帯のエリアは中区で平均坪単価は299.1万円であり、低い価格帯のエリアは港区で142.3万円となっています。
エリアによって新築マンションの価格は異なるため、自分のマンションが所在するエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを把握することは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
耐用年数を超えると建物としての価値はほぼ0円とされます。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際には、売却価格の相場やエリアごとの価格差、築年数などを確認することが重要です。
これらの情報を基に、適切な価格設定を行うことで、より高くマンションを売却することができます。