中古住宅の売買におけるインスペクション

中古住宅の売買におけるインスペクション
中古住宅の売買時に行われる建物調査
不動産購入建物調査
不動産の購入時に行う建物の点検
インスペクションとは？
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持つ言葉です。
中古住宅を売買する際に必要なものであり、トラブルを避けるために欠かせません。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を詳しく調査するだけでなく、修理が必要な場合や必要な費用についてアドバイスも受けることができます。
この建物調査を行うのは、専門家であるホームインスペクターと呼ばれる人々です。
彼らは民間の資格を持った人々や建築士などが含まれます。
インスペクションを依頼する側は主に売主であり、中古住宅を販売する際に行います。
中古住宅の売却時に、建物の欠陥に気づかずに取引を行うと、買主との間でトラブルが生じる可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家の診断結果を元に、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場におけるインスペクション
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にも関係しています。
特に注目すべきは、2018年の民法の改正により、売主が買主に必要な情報を提供する義務を負うことになったことです。
つまり、売主は買主に対して事故や欠陥について報告する義務が生じました。
これにより、購入者はより安心して中古住宅を取引することができるようになりました。