不動産売却時にかかる費用としての仲介手数料の詳細について

不動産売却時にかかる費用としての仲介手数料の詳細について
不動産売却時には、売却手続きを行う不動産会社に対して支払う仲介手数料が発生します。
この仲介手数料は、法律で上限が定められていますが、下限は設けられていません。
売却金額が4,000,001円以上の取引においては、(売却代金の3%+60,000円)+消費税が仲介手数料として受け取られることがあります。
この記事では、この仲介手数料について詳しく解説しています。
また、当社では専任媒介契約により仲介手数料が半額となっています。
不動産売却時に発生する費用の一部である仲介手数料について
不動産売却時には、不動産を売却するための手続きを行う不動産会社に対して支払う金額が仲介手数料となります。
この仲介手数料には、売却費用の中でも最も高額な部分があることが意外かもしれません。
実際、売却費用の中で仲介手数料が最も高くなるケースは多いです。
では、具体的に仲介手数料はいくらなのでしょうか？不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法によって定められた上限額が存在します。
しかし、下限額は設けられていないため、売却金額によって仲介手数料は異なることがあります。
尚、当社では専任媒介契約を結んでいるため、仲介手数料が半額となっています。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
不動産の仲介手数料について
不動産の取引において、不動産会社が仲介手数料を受け取ることは一般的です。
この仲介手数料には上限金額が設定されており、ほとんどの不動産会社がこの上限金額を受け取ることが当然とされています。
しかし、お考えになってみてください。
上限金額はあるものの、下限額には特定の取り決めが存在しないのです。
私自身も以前、財閥系大手不動産会社で働いていた際、お客様から「仲介手数料は安くならないの？」という質問を受けたことがありました。
その時には、「私たちは大手なので、一切安くすることはできません」と即答しました。
具体的に仲介手数料がどのくらいになるのかと言いますと、不動産の売買金額に応じて変動します。
重要なのは、実際に手元に残る金額です。