不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法

不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法
名古屋市で家やマンションを購入して、転勤や地元に戻ることになった際、家を手放さなければならないこともありますよね。
不動産を売る際には、売却に伴う税金についてどのような費用がかかるのか、詳しく知らない方も多いかもしれません。
今回は、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金は、大きく以下の3つのものがあります。
それぞれについて、詳しく解説していきますね。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時に、契約書類にかかる税金のことです。
契約書に収入印紙を貼り、割印をすることで支払います。
印紙税は契約金額に応じて税額が異なり、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されています。
例えば、契約金額が1,000万円から5,000万円であれば1万円、5,000万円から1億円までであれば3万円などとなっています。
売却時に得られる金額との比較をしっかり行い、注意してください。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格によって異なり、価格が高いほど手数料も上がります。
上限は法律で決められており、売却価格が400万円を超えたら、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産売却をお考えの方へのお知らせ
名古屋市内で不動産を売却する際、不動産仲介会社の「ゼータエステート」が特別なサービスを提供しています。
その内容は、売却が完了するまでの間、仲介手数料を半額にするというものです。
つまり、物件が売れるまでの期間、通常かかる仲介手数料が半額となります。
このサービスは、不動産売却を検討している方にとって大変嬉しいサポートとなることでしょう。
気になる方は、ぜひゼータエステートにお問い合わせしてみてください。