不動産売却にかかる税金の種類は？
転勤や地元に帰ることになった際に、名古屋市で購入した一戸建てやマンションを手放すことが必要になることもあります。
しかし不動産の売却には税金がかかると聞いても、具体的にどのような費用がかかるのか知らないという方も多いかもしれません。
この記事では不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法についてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
不動産売却にかかる税金の種類とは？
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく解説していきます。
1. 印紙税： 印紙税とは、不動産の売買契約時などにかかる税金です。
売買契約書などの書類に収入印紙を貼り付けることで納めることができます。
印紙税は売却する不動産の金額に応じて税額が変わりますが、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
ですから、売却を検討している場合は、できるだけ早く売却することをおすすめします。
具体的な金額は細かく分けられていますが、軽減税率が適用される範囲では、売却価格が1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
不動産を売却して得られる金額と比較すると、そこまで大きな金額ではありませんが、きちんと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税： 不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
そのため、不動産会社へ支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が異なります。
売却価格が高くなるほど、仲介手数料も高くなるのが一般的です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市で不動産を売却する際には、「ゼータエステート」という不動産会社がおすすめです。
なぜなら、この会社では売れるまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しているからです。
不動産売却にかかる税金の種類は？