不動産売却における離婚の影響
名古屋市内で家を共に購入した夫婦が離婚を迎えることは、家を売却しなければならなくなる厳しい現実となるかもしれません。
特に、夫婦共同名義で家を取得していた場合、簡単に売却手続きを進めることは難しいでしょう。
このたびは、離婚を検討している方々に向けて、不動産売却のタイミングや必要な手続きについて、丁寧にご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚に伴う不動産売却のタイミングについて、どのようなものがあるのでしょうか？結婚生活の終わりを迎える際に、どのようなタイミングで不動産を売却することが適しているのでしょうか。
まずは、離婚前に売却する場合です。
これには以下のようなメリットがあります。
不動産を売却するには、複雑な手続きや時間を要することが一般的です。
離婚後に相手との連絡が難航するケースも少なくないため、ストレスを軽減するためにも、離婚前に売却することが一考慮されます。
ただし、不動産の売却手続きには一般的に3～6ヶ月程度の期間を要することから、離婚までの期間を確保できるかがポイントです。
スムーズな売却が難しい場合には、離婚後に売却する方が良いでしょう。
次に、離婚後に売却する場合です。
家の売却と離婚の関係について詳しく解説します
家を売却することは、多くの場合時間と労力を必要とする手続きです。
そのため、離婚を考えている方が家を売る際には、離婚手続きとの両立が難しいケースも少なくありません。
一方で、離婚を急ぐ方もいらっしゃいますが、このような場合は離婚後に家を売却することが適していると言えます。
離婚手続きや生活の変化に多忙で、家の売却手続きを行う時間を十分に取れない場合、急いで売却を進めると買い手に不利な条件で交渉せざるを得なくなり、希望していた売却価格よりも低い金額で売却してしまう可能性があります。
そのため、家をできるだけ高値で売却したいのであれば、離婚後に時間をかけて売却を進めることが重要です。
ただし、売却を待ちすぎて不動産を放置してしまうと、メンテナンスや管理上の問題が生じ、トラブルの原因となる可能性があります。
ですので、離婚後もできるだけ早い段階で売却の準備を進め、適切なタイミングで高値で売却するよう努めましょう。
不動産売却における離婚の影響