不動産を購入する際にかかる諸費用について詳しくお伝えいたします。
不動産を購入する際には、物件の価格の他に、新築物件の場合は物件価格の3～7%、中古物件の場合は6～13%ほどの諸費用がかかります。
これらの諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれています。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
まず、仲介手数料とは不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
成約した場合のみ支払われるため、成立しなかった場合には支払う必要はありません。
仲介手数料は、取引価格に応じて決まり、一括で支払うか売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかの選択肢があります。
上限額は宅地建物取引業法によって定められており、取引価格によって5%以内から3%以内までとなります。
次に、印紙税とは不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産の売買時や金銭消費貸借契約締結時に支払われ、契約金額によって5千円から6万円までの範囲で支払われます。
最後に、手付金は不動産売買契約の際に、買主が住宅ローンの本審査前に売主に支払うお金です。
契約成立の証拠として支払われ、買主が契約を解除した場合には手付金を放棄することになります。
逆に売主が契約解除する場合、手付金を全額返金し、さらに同額を買主に支払うこととなります。
このような場合を一般的に「手付倍返し」と言います。
手付金は、物件価格の5～10％が目安とされており、契約締結時に支払われる金額です。
不動産を購入する際にかかる諸費用について